Informace o Objektu
NAŠÍ VÁŠNÍ JE ŽIVOT!
Proto jsme si dali za úkol vytvořit obytný prostor, který splní očekávání náročných zákazníků daleko více, než je jeho čistý účel. Velký důraz klademe na pohodlí a vybavení.
Centrální poloha, moderní a funkční půdorysy, moderní a zároveň nadčasová architektura a skálopevná konstrukce dotvářejí celý projekt. Náš malý rezidenční komplex tvoří pouhých sedm bytů. Své sousedy zde přesto budete znát.
Budovu tvoří obdélníková stavba s třípokojovým bytem v suterénu, dvěma třípokojovými a dvěma čtyřpokojovými byty v přízemí a horních patrech a dvěma dvoupokojovými podkrovními byty.
Všechny byty mají velké terasy nebo balkony orientované na jihozápad, které vás budou celý den hýčkat slunečními paprsky. Obývací pokoje jsou optimálně osvětleny velkými okny a všechny koupelny a toalety mají okna.
Podlahové krytiny, interiérové dveře a vybavení koupelen si může kupující ještě vybrat.
průkaz energetické náročnosti
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Podlahové vytápění ovládané v jednotlivých místnostech a sušák na ručníky v koupelně
- Venkovní žaluzie (žaluzie) hliníkové, elektricky ovládané (na zvláštní přání automatické ovládání proti bouřce a/nebo čidlo proti přehřátí).
- Velké plochy trojitého izolačního zasklení, zvenku s rámem v antracitově šedé barvě (RAL 7016), uvnitř v bílé barvě.
- Vysoce kvalitní parkety, obklady a sanitární vybavení od evropských značkových výrobců.
- Prostorné balkony a terasy, vkusné zábradlí s neprůhlednými tabulemi z bezpečnostního skla
- Zvonkový systém s video interkomem
- Počet vypínačů a zásuvek nad rámec norem DIN
- Nízké vedlejší náklady díky standardu KfW 55, plyn + solární termální energie
- Kvalitní ohrazení odpadkových košů se zelení
- Upravené, velmi dobře udržované předzahrádky
- Koupelna s denním světlem, elektricky ovládaným velkým střešním oknem, vybavená vanou, sprchovou vaničkou, WC, umyvadlem a sušákem na ručníky. Světlo přichází vertikálně a rovnoměrně, přímo z oblohy, a vlhký, stoupající teplý vzduch může střešním oknem rychle unikat.
- Optimální osvětlení všech místností díky velkým oknům od podlahy ke stropu se dvěma zdvižně-posuvnými dveřmi a orientaci bytu na tři světové strany kompasu.
- Stropní LED reflektory ve všech místnostech
- Plně prosklený jídelní kout jako v zimní zahradě
- Chráněná obytná poloha ve druhé řadě
- Prosluněná, prostorná střešní terasa s atraktivní keramickou podlahou a hliníkovým a skleněným zábradlím
- Podlahy jako parkety, porcelánová kamenina, přírodní kámen, vinyl dle vlastního výběru
- Otevřený půdorys a výrazně vyšší, světlem zalité místnosti dodávají bytu charakter prostorného podkroví. Velké okenní plochy vytvářejí velkorysý pocit prostoru, takže obytné prostory a terasa opticky splývají.
- Vkusný barevný koncept celého bytového komplexu
- Prostorná jednogaráž se sekčními vraty a rádiovým ovládáním
Location
Náš stavební pozemek se nachází ve druhé řadě s dostatečnou vzdáleností od ulice Renzenhofer Straße.
Do všech obchodů každodenní potřeby dojdete pěšky za několik minut. Autobusová linka 331 staví 100 metrů od domu. Na linku S-Bahn 1, která vás za pouhých 5 minut doveze do Laufu, za 15 minut do Hersbrucku a za 17 minut na hlavní nádraží v Norimberku, je to přibližně 650 metrů nebo 8 minut chůze. S-Bahn jezdí také přes Fürth a Erlangen do Bambergu.
Röthenbach an der Pegnitz - město krátkých vzdáleností...
je rezidenční město a obchodní centrum na okraji Norimberku s přibližně 12 000 obyvateli.
Od konce 19. století zde došlo k rychlému vzestupu z vesnice na průmyslové město, charakteristické podniky C. Conradty (elektrody) a DIEHL (kovy), dnes doplněné řadou středně velkých firem.
Röthenbach je město na venkově s širokými možnostmi trávení volného času a rekreace, zasazené do půvabné krajiny. Do centra Norimberku je to pouhých 13 km nebo přibližně 20 minut jízdy autem. Okresní město Lauf je vzdáleno 4 km.
Výborné dopravní spojení zajišťuje mobilitu pro průmysl, obchod i obyvatele.
Röthenbach nabízí širokou škálu volnočasových a kulturních aktivit, které mohou využívat jak obyvatelé, tak návštěvníci.
Příroda v okolí Röthenbachu je ideální pro výlety a pěší túry do Francouzských Alp v oblasti Norimberka.
Ostatní
Některé údaje o vzdálenosti
- Přibližně 3 km k dálničnímu uzlu Norimberk (dálniční křižovatka Mögeldorf/Röthenbach), křižovatka dálnic do Berlína, Mnichova, Frankfurtu, Stuttgartu.
- Cca 5 km k dálničnímu uzlu Lauf Süd/Röthenbach (A9 Berlín-Mnichov) Cca 13 km k dálničnímu uzlu Altdorf/Leinburg (A6 Amberg-Heilbronn) a dálničnímu uzlu Altdorf (A3 Frankfurt-Regensburg).
- Linka S-Bahn S1 Nürnberg-Lauf; cca 17 minut na hlavní nádraží v Norimberku.
- Na norimberské letiště se snadno dostanete veřejnou dopravou (S-Bahn a U-Bahn). Autem za cca 20 minut.
- Městská autobusová doprava pro místní dopravu
