PORTO ALABE - Exklusives Haus mit Meerblick und Pool

Datenblatt
ImmoNr10_SA
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ09079
OrtPorto Alabe
StraßeVia delle Ginestre
LandItalien
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche205 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl2
TerrasseJa
WintergartenJa
Details WintergartenOptional in Abstimmung mit unseren Architekten
SwimmingpoolJa
Details SwimmingpoolGemeinschaftspool
GartennutzungJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
KaminJa
Details KaminOptional Kamin (Gas, Holz oder Pellet)
SaunaJa
Details SaunaOptional
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis490.000 €
Objektbeschreibung Das Projekt PORTO ALABE ist ein Neubauvorhaben mit vier einzelnen Häusern in einer neu entstehenden Wohnanlage mit atemberaubendem Meerblick.

Die Baupläne für die Wohnanlage wurden seitens der Gemeinde bereits vorgenehmigt, jedoch genießen Sie bei uns die Freiheit sich individuell an der Gestaltung der Grundrisse (Innenraum) zu beteiligen. Die angegebenen Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder.

Alle Häuser werden mindestens im Energiestandard A1 oder B1 ausgeführt (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung).
Zu jedem Haus gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (noch nicht im Kaufpreis enthalten).
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:

*Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.)
*Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera
*Satellitenanlage
*Gemeinschaftspool
*Tiefgaragenstellplatz
*großzügige Terrassen mit Überdachung
*eigener Garten
*Fußbodenheizung
*hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden
*hochwertige Sanitäreinrichtungen
*optional Wintergarten
*Meerblick
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten



Informationen zum Grundriss

Erdgeschoß:
44,61qm Wohnen/Essen
5,69 qm Abstellraum
10,99 qm Terrasse 1

1.Obergeschoß:
14,00 qm Schlafen 1
18,25 qm Schlafen 2
4,33 qm Bad
3,80 qm Flur
46,40 qm Terrasse 2

2.Obergeschoß:
57,58 qm Terrasse 3

205,65 qm TOTAL Brutto Wohnfläche
148,05 qm TOTAL Netto Wohnfläche
Lage Das Bauvorhaben befindet sich sehr ruhig und idyllisch gelegen an einem Steilhang am südlichen Ende des Ortes Porto Alabe im Nord-Westen von Sardinien, ca. 5km unterhalb von Bosa. Porto Alabe ist über die gut ausgebaute Küstenstraße mit ihren vielen romantischen Ausblicken auf Meer, Felsen und unberührte Natur, bequem zu erreichen.

Ein Besuch im verträumten Ferienort Porto Alabe lohnt sich nicht nur wegen der traumhaften Strände. Die kleine Gemeinde ist geprägt von kleinen Seitengassen, Interessanten, gepflegten Häusern und Gärten, kleinen Plätzen, und von Architektur, die sich dem Felsen angepasst hat und so sehenswerte, ungewöhnliche Hauskonstruktionen ergibt.

An diesen Felsen „klebt“ förmlich auch unsere kleine Wohnanlage oberhalb des Ortes, die mit einem weiten, traumhaften Blick über die grünen Hügelketten, über Porto Alabe selbst, das blaue Meer und den in Laufweite erreichbaren Badestrand verwöhnt. Genießen Sie jeden Abend auf Ihrer Terrasse einen spektakulären Sonnenuntergang über dem endlos weiten Meer.

Einen tollen Ausblick hat man von den Häusern auch über die Landzunge von Porto Alabe und die endlose und wilde Küste bis zum Torre di Foghe. Den Torre Columbargia kann man gut sehen, er steht an einer unbewohnten Küste mit kleinen Buchten, Stränden und Klippen. Die Gegend soll Naturschutzgebiet werden, so ist der Plan.

Im Ort findet man zwei Läden mit Grundnahrungsmitteln sowie 2 Bars und Restaurants, einen Fußballplatz mit Flutlicht, einen Kinderspielplatz, Tennis Court und Minigolf Anlage, im Sommer Beachvolleyball am breiten Hauptstrand.

Doch nicht nur die reizvollen Orte Sardiniens haben viel zu bieten! Lieben Sie das Schwimmen mit Maske und Schnorchel? Dann haben Sie in Porto Alabe Ihr ideales Revier gefunden! Für Freunde der Unterwasserwelt ist Porto Alabe ein Paradies! Sie sehen eine vielfältige Unterwasserwelt gleich nah an der Küste.
Sonstiges Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren.

Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen.

Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
vertrieb@archteddissimo.com
Tel.: DE +49 151 52100075
Tel.: IT +39 045 9619784
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