VILLENPROJEKT: Exklusive Villa mit einzigartigem Seeblick und Pool

Datenblatt
ImmoNr22_SZ
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ37010
OrtSan Zeno di Montagna
LandItalien
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche380 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Details Swimmingpooleigener Pool
GartennutzungJa
Stellplätze2 Garagen
KaminJa
Details KaminKamin (Gas, Holz oder Pellet)
SaunaJa
Details SaunaOptional
UnterkellertTeilweise
Kabel Sat TVJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Pellet, Gas, Alternativ, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis2.000.000 €
Objektbeschreibung Exklusivität in bester Lage!

In absoluter Bestlage von San Zeno die Montagna, direkt am Gardasee, entsteht in moderner Architektur und aktuellem Zeitgeist, sowie nachhaltiger Bauweise ein sehr hochwertiges, ausgestattetes Villa auf einem 800qm großen Grundstück. Die Villa mit Pool ist perfekt in die Natur eingebettet und schafft die passende mediterrane Atmosphäre.
Das parkähnliche Grundstück lädt zum Verweilen ein und verspricht absolute Entspannung.

Im Erdgeschoss betreten Sie den großen, representativen Wohnbereich mit offener Küche. Dank der durchgehenden, bodentiefen Fensterfronten über die gesamte Breite wird Ihnen eine herrliche Sicht auf den Gardasee und die malerischen Berggipfel geboten.

Über eine Treppe oder Aufzug gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Dieses Traumobjekt setzt neue Standards hinsichtlich Design und Qualität.

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie an der Planung teilhaben und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Besonderer Wert wird auf die Gestaltung der Gartenanlage gelegt. Es erwarteten Sie gartenarchitektonisch gestaltete Frei- und Grünflächen mit standortgerechter Bepflanzung.

Bei der Planung und Entwicklung haben wir besonderen Wert auf höchste Bauqualität sowie modernste Energietechnik gelegt. Somit werden alle Häuser nach dem Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) erbaut. Die Baupläne für die Objekte wurden seitens der Gemeinde bereits genehmigt, jedoch genießen Sie bei uns die Freiheit Ihre einzelne Wohnung oder Haus noch individuell und nach Absprache teilweise in ihren Grundrissen (Innenraum) zu verändern. Die nachfolgenden Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:

*Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.)
*Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera
*Satellitenanlage
*Wellness: Privatpool
*Carport und Tiefgaragenstellplatz
*großzügige Terrassen mit Überdachung
*eigener Garten
*Fußbodenheizung
*hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden
*hochwertige Sanitäreinrichtungen
*Personenaufzug (barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen)
*optional Wintergarten
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten
*als Ferienimmobilie geeignet
*Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
Lage Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen.

San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona.Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet.

Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß.

San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt.

Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.
Sonstiges Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren.

Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen.

Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
vertrieb@archteddissimo.com
Tel.: DE +49 151 52100075
Tel.: IT +39 045 9619784
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