BORGO DEI CASTAGNI - 3-Zi.Wohnung 199qm mit Seeblick

Datenblatt
ImmoNr15_SZ
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ37010
OrtSan Zeno di Montagna
LandItalien
Etage1
Wohnfläche199 m²
Nutzfläche199 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Details SwimmingpoolGemeinschaftspool
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
KaminJa
Details KaminOptional Kamin (Gas, Holz oder Pellet)
SaunaJa
Details SaunaOptional
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis590.000 €
Objektbeschreibung Ein modernes Spiegelbild der Umgebung!

Hier entsteht zeitnah eine exklusive Anlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Wohnungen und 3 Einfamilienhäusern. Von Ihrer Sonnenterrasse genießen Sie den atemberaubenden Weitblick über den Gardasee. Das Projekt entsteht in ruhiger Lage von San Zeno di Montagna und dennoch zentrumsnah. Ein Highlight stellt der Gemeinschaftspool dar.

Der aktuelle Entwurf sieht einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodengleichen Schiebefenstern zur Terrasse hin, vor. Des Weiteren sind drei Schlafzimmer und drei angrenzende Bäder geplant.

Die Baupläne für die Mehrfamilienhäuser wurden seitens der Gemeinde bereits genehmigt. Die nachfolgenden Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder.

Das Einfamilienhaus wird mindestens im Energiestandard A3 ausgeführt (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung). Das Einfamilienhaus kann mit einem Aufzug ausgestattet werden. In diesem Fall würde das Haus die Anforderungen für barrierefreies und Behinderten-Gerechtes Wohnen erfüllen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:
*eingeschränkter Seeblick
*Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.)
*Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera
*Satellitenanlage
*Gemeinschaftspool
*Tiefgaragenstellplatz
*Keller
*großzügige Terrassen mit Überdachung
*Fußbodenheizung
*hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden
*hochwertige Sanitäreinrichtungen
*Personenaufzug (barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen)
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten
*optional Kamin (Gas, Holz, Pellet)
*Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten
*als Ferienimmobilie geeignet
*Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick

Informationen zum Grundriss
42,00 qm Wohnen/Kochen
3,55 qm Eingang
4,65 qm Flur
12,80 qm Schlafen 1
13,80 qm Schlafen 2
16,80 qm Schlafen 3
4,80 qm Bad 1
3,55 qm Bad 2
3,10 qm Bad 3
94,20 qm Terrasse
199,25 qm TOTAL Brutto Wohnfläche
152,15 qm TOTAL Netto Wohnfläche
Lage Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen.

San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona. Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet.

Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß.

San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt.

Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.
Sonstiges Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren.

Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen.

Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
vertrieb@archteddissimo.com
Tel.: DE +49 151 52100075
Tel.: IT +39 045 9619784
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